VENDU - A 10 km de Bohan (Vallée de la Semois) et à 10 km de Gedinne (Massif de la Croix-Scaille) : cette charmante propriété d'une superficie de 50 ares est implantée dans un cadre verdoyant, au coeur d'un petit village paisible des Ardennes françaises.

Propriété arborée au bout de laquelle coule une rivière appelée 'Ruisseau de Saint-Jean' = l'endroit idéal où passer des moments conviviaux !

La maison bénéficie d'une agréable terrasse dominant le jardin et la piscine. Un spacieux carport est implanté à l'entrée du terrain.

Excellent état général de l'habitation - Habitable sans travaux - Toiture neuve - Gaz de ville.

La maison est actuellement occupée en deux parties : la partie gauche est habitée par le propriétaire des lieux, tandis que la partie droite est louée comme gîte de charme.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, séjour avec cuisine équipée, wc, bureau + salon et cuisine du gîte.

Premier étage : 2 belles chambres (dont une chambre lumineuse de 42 m² à usages multiples : suite parentale avec espace 'dressing', salle de jeu, pièce de détente,...), une salle de bain + chambre et salle de bain du gîte.

Avis de l'agent immobilier : environnement apaisant, maison où l'on se sent bien... les visiteurs ne sont pas à l'abri d'un coup de coeur !

**********

VERKOCHT - Op 10 km van Bohan (Vallei van de Semois) en op 10 km van Gedinne (Massief van de Croix-Scaille) : deze charmante eigendom met een oppervlakte van 50 are is gelegen in een groene omgeving, temidden van een klein, rustig dorp in de franse Ardennen.

Bebosd terrein waar aan het einde een rivier stroomt genoemd "Ruisseau de Saint-Jean" = de ideale plek om gezellige momenten door te brengen !

Het huis geniet van een aangenaam terras met zicht op de tuin en het zwembad. Aan de ingang van het perceel bevindt zich een ruime carport.

Uistekende algemene staat van de woning - Onmiddelijk bewoonbaar - Nieuw dak - Stadsgas.

De woning is momenteel opgedeeld in 2 delen : het linkse deel wordt momenteel bewoond door de eigenaar van het pand, terwijl het rechtse deel verhuurd wordt als charmante gîte.

Op het gelijkvloers : inkomhal, wasplaats, woonplaats met geïnstalleerde keuken, wc, bureau + woonkamer en keuken van de gîte.

Eerste verdieping : 2 mooie slaapkamers (waarvan één lichte kamer van 42 m² met meervoudig gebruik : ouderlijke suite met "dressing"-ruimte, speelkamer, ontspanningsruimte, ...), een badkamer + kamer en badkamer van de gîte.

Mening van de makelaar : rustgevende omgeving, een woning waar men zich goed voelt ... bezoekers zullen niet immuun zijn voor het hartveroverende effect van de woning.