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Nafraiture
Maison
195.000€

REF : Ostivay 9
Nafraiture 5550
Belgique


Surface du terrain : 949 m²
Chauffage : Chauffage central au mazout
Jardin : Oui
Garage : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Chambres : 4
Salle de bains : 2


Disponibilité du bien : A l'acte

Certificat PEB : D - 273 kWh/m².an (20260817001506)
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0032 (0)61/513.712


Une belle maison en pierre aux volumes généreux !

Cette belle maison ardennaise (4 façades) est implantée sur un agréable terrain de 9,49 ares bien exposé. Au niveau des avantages, citons notamment le fait que le jardin est accessible au moyen d'un véhicule via un passage latéral.

Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée avec escalier, un WC, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en chambre avec douche et lavabo et qui pourrait convenir comme bureau, par exemple.

À l'étage, un spacieux hall de nuit dessert 4 belles chambres et une salle de bain complète (baignoire, douche, WC et lavabo).

Un grand garage, une ancienne grange avec son fenil, ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un second logement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un bien de caractère, à la jolie façade en pierre, dans une petite rue peu fréquentée !

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Een mooie woning in plaatselijke steen met royale ruimtes!

Deze mooie, vrijstaande Ardense woning ligt op een aangenaam en goed georiënteerd terrein van 9,49 are. Op het gebied van voordelen, vermelden we graag het feit dat de tuin per voertuig bereikbaar is via een zijweg.

Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal met trap, een toilet, een keuken met directe toegang tot de tuin, een lichte woonplaats uitgerust met een schouw, alsook een grote ruimte momenteel ingericht als slaapkamer met douche en wastafel en die bijvoorbeeld als kantoor kan ingericht worden.

Op het verdiep geeft een ruime nachthal toegang tot 4 mooie kamers en een volledige badkamer (bad, douche, wc en wastafel).

Een grote garage, een voormalige schuur met een hooizolder, alsook een zolder vervolledigen het geheel. Deze ruimtes bieden talrijke verbouwingmogelijkheden, waaronder het creëren van een tweede woonéénheid, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Een karaktervol pand, met een mooie stenen gevel, in een rustig straatje!

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