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Gedinne
Immeuble
315.000€

REF : Charleville 3
Gedinne 5575
Belgique

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Surface du terrain : 160 m²
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Châssis à double vitrage
Jardin : Non
Garage : Non
Grenier : Oui
Cave : Oui
Chambres : 3
Salle de bains : 2


Disponibilité du bien : A l'acte

Certificat PEB : D - 305 kWh/m².an (20140617008353)
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0032 (0)61/513.712


VENDU - Cet immeuble jouit d'une situation privilégiée, au centre du village, à proximité de toutes les facilités. Le rez-de-chaussée, longtemps occupé par une agence bancaire, offre plusieurs possibilités d'affectation (bureaux, profession libérale, surface commerciale, logement,...). Les étages 1 et 2, quant à eux, font place à un magnifique duplex avec terrasse. L'ensemble dans un excellent état général !

Rez-de-chaussée : hall d'entrée de l'immeuble, cage d'escalier donnant accès au duplex, surface avoisinant 130 m² à aménager selon vos souhaits. Sous-sol en deux parties : la partie 1 se compose de la chaufferie de l'immeuble et des caves du duplex - la partie 2 se compose de la salle des coffres de l'ancienne agence bancaire.

Au premier étage, le duplex comprend un hall, un séjour lumineux et spacieux (36 m²), une cuisine équipée, un wc et un vestiaire, une salle de bain et une pièce de 16 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Cette pièce peut être utilisée de différentes manières (bureau, chambre à coucher, salle de jeu,...).

Au deuxième étage, le duplex comprend un hall, 2 belles chambres (18 m² + 16 m²), une salle de bain / buanderie, et un grenier.

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VERKOCHT - Dit gebouw heeft een bevoorrechte ligging in het centrum van het dorp, vlakbij alle voorzieningen. Het gelijkvloers, waar lange tijd een bankfiliaal was gevestigd, biedt verschillende gebruiksmogelijkheden (kantoor, vrij beroep, commerciële ruimte, woning, ...). Verdiep 1 en 2 vormen samen een prachtig duplex-appartement met terras. Het geheel bevindt zich in een uitstekende algemene staat !

Gelijkvloers : inkomhal van het gebouw, trappenhal met toegang tot de duplex, oppervlakte van ongeveer 130 m² in te richten naar uw wensen. Ondergrondse verdieping in 2 delen : deel 1 bestaat uit de stookruimte van het gebouw en de kelders van de duplex - deel 2 bestaat uit de kofferzaal van het oude bankfiliaal.

Op de eerste verdieping, omvat de duplex een hal, een ruime en lichte woonplaats (36 m²), een uitgeruste keuken, een wc en een vestiaire, een badkamer en een ruimte van 16 m² met raamdeuren naar het terras. Deze ruimte kan op verschillende manieren dienst doen (kantoor, slaapkamer, speelkamer, ...).

Op de tweede verdieping, omvat de duplex een hal, 2 mooie kamers (18 m² + 16 m²), een badkamer/wasplaats, en een zolder.

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