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Libin (Redu)
Propriété exceptionnelle
850.000€

REF : Prairie 42
Libin (Redu) 6890
Belgique

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Revenu cadastral : 860€
Surface du terrain : 757 m²
Chauffage : Chauffage central au mazout
Châssis : Châssis à double vitrage
Jardin : Oui
Garage : Non
Grenier : Non
Cave : Oui
Chambres : 6
Salle de bains : 4


Disponibilité du bien : A l'acte

Certificat PEB : C - 231 kWh/m².an (20220630012244)
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0032 (0)61/513.712


Gîte de charme + Centre de bien-être situés à Redu, village ardennais connu sous le nom de "Village du livre", à deux pas de l'autoroute E411 et de l'Euro Space Center.

Centre Wellness équipé d'une piscine couverte chauffée (avec zone de repos), d'un sauna infrarouge, d'un sauna finlandais, d'un hammam, d'un jacuzzi en plein air et d'une salle de massage.

Gîte de charme en pleine activité offrant une capacité d'accueil de 9 personnes (pouvant facilement être augmentée à 12 pers.) et un taux d'occupation élevé !

Bâtiment pouvant être exploité de différentes manières : gîte avec centre de bien-être (= usage actuel) / chambres d'hôtes avec centre de bien-être accessible aux personnes extérieures / maison d'habitation avec centre de bien-être accessible au public / ...

Situation idéale dans une région touristique = garantie d'une rentabilité optimale. Proximité immédiate des parcours de promenades et de randonnées.

L'arrière de la bâtisse (jardin - véranda - piscine - jacuzzi) jouit d'une excellente exposition. Le jardin, joliment aménagé, est doté de plusieurs terrasses et d'un terrain de pétanque.

Ancienne fermette ardennaise transformée en 2018 en gîte rural et comprenant :

Un séjour spacieux avec salon 'home-cinema' et accès à une terrasse surplombant le jardin / Un salon cosy avec feu ouvert, cave à vin et véranda ouverte sur l'arrière / Une cuisine entièrement équipée avec terrasse / 4 chambres à coucher confortables avec salles de bains privatives / Une salle de détente et un bureau aménageables en 2 chambres supplémentaires.

Installation électrique conforme au RGIE. Immeuble vendu complètement meublé.

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Charmevolle gîte + Wellnesscentrum te Redu, het Ardens dorp gekend als "het boekendorp", vlakbij de autosnelweg E411 en het Euro Space Center.

Wellnesscentrum uitgerust met een verwarmd, overdekt zwembad (met rustruimte), een infraroodsauna, een Finse sauna, een hammam, een jacuzzi in openlucht en een massageruimte.

Charmevolle gîte in volle activiteit met een capaciteit van 9 personen (die gemakkelijk kan worden verhoogd tot 12 pers.) en een hoge bezettingsgraad !

Het gebouw kan op verschillende manieren worden uitgebaat : gîte met wellnesscentrum (= huidig gebruik) / gastenverblijf met wellnesscentrum toegankelijk voor buitenstaanders / woonhuis met publiek wellnesscentrum / ...

Ideaal gelegen in een toeristisch gebied = gegarandeerde optimale opbrengst. Onmiddelijke nabijheid van wandel - en trektochtpaden.

De achterkant van het gebouw (tuin - veranda - zwembad - sauna) heeft een uitstekende ligging. De mooi aangelegde tuin heeft verschillende terrassen en een petanque-baan.

Voormalige Ardense hoeve verbouwd in 2018 tot landelijke gîte en bestaande uit :

Ruime woonplaats met een "home-cinema" en toegang tot een terras met uitzicht op de tuin / Een gezellige woonkamer met openhaard, wijnkelder en open veranda aan de achterzijde / Een volledig uitgeruste keuken met terras / 4 comfortable slaapkamers met eigen badkamers / Een ontspanningruimte en een kantoor dat kan worden omgebouwd tot 2 extra slaapkamers.

Elektrische installatie in overeenstemming met de RGIE. Het gebouw wordt volledig gemeubileerd verkocht.

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