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Wellin (Lomprez)
Maison
210.000€

REF : Grand-Rue 45
Wellin (Lomprez) 6924
Belgique

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Revenu cadastral : 535€
Surface du terrain : 2210 m²
Surface habitable : 225 m²
Châssis : Châssis en PVC à double vitrage
Jardin : Oui
Garage : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Chambres : 5


Disponibilité du bien : A l'acte

Certificat PEB : E - 419 kWh/m².an (20201016006763)
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0032 (0)61/513.712


Cette ancienne fermette en pierre du pays est située au centre du village, en face de l'église de Lomprez, à deux pas de l'E411. Possibilité de créer plusieurs logements dans le bâtiment (300 m² de surface au sol) et possibilité de créer des emplacements à bâtir dans le jardin.

L'ensemble de la propriété se situe en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur (zone constructible). Le jardin dispose d'une largeur à front de la rue Croix Saint-Anne avoisinant 60 mètres et d'une largeur à front de la ruelle des Boulevards avoisinant 28 mètres.

La fermette se compose d'un corps de logis spacieux, d'une grange, de deux étables et d'un immense fenil = POTENTIEL SURPRENANT !

Le corps de logis comprend notamment 5 pièces de vie spacieuses au rez-de-chaussée, 5 belles chambres au premier étage, une cave et un grand grenier.

Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement.

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Deze oude hoeve in natuursteen bevindt zich in het centrum van het dorp, recht over de kerk van Lomprez, vlakbij de E411. Er is de mogelijkheid om meerdere woonéénheden te creëren in het gebouw (grondoppervlakte van 300 m²) en meerdere bouwterreinen in de tuin.

De volledige eigendom bevindt zich in woonzone met landelijk karakter volgens het gewestplan (bouwzone). De tuin heeft aan de voorzijde van de rue Croix Saint-Anne een breedte van ongeveer 60 meter en aan de voorzijde van de ruelle des Boulevards een breedte van ongeveer 28 meter.

De hoeve bestaat uit een ruim hoofdgebouw, een schuur, 2 stallen en een enorme hooizolder = VERRASSEND POTENTIEEL !

Het hoofdgebouw omvat 5 ruime woonplaatsen op het gelijkvloers, 5 mooie kamers op de eerste verdieping, een kelder en een grote zolder.

Mogelijkheid om te genieten van lagere registratierechten !

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