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Carlsbourg
Fonds de commerce
70.000€

REF : Fringale
Carlsbourg 6850
Belgique

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Surface du terrain : 383 m²
Chauffage : Chauffage central au mazout
Jardin : Non
Garage : Non
Grenier : Non
Cave : Oui


Disponibilité du bien : Immédiatement

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0032 (0)61/513.712


SNACK "La P'tite Fringale" : vente du fonds de commerce et location du rez-de-chaussée commercial (avec terrasse, parking et sous-sol). Possibilité de bénéficier d'une option d'achat sur l'ensemble de l'immeuble, lequel comprend également un spacieux appartement avec entrée séparée.

Fonds de commerce : 70.000 € (liste du matériel disponible) - Loyer mensuel : 850 € pour le rez commercial avec la terrasse, le parking et le sous-sol.

A discuter : possibilité de conclure un bail commercial avec option d'achat d'une durée de deux ans sur l'ensemble de l'immeuble. En cas de levée de l'option par le locataire, les loyers déjà payés seraient déduits du prix de vente de l'immeuble.

Rez-de-chaussée commercial : grande salle de restaurant de 60 m² et commodités.

Sous-sol : chaufferie et espaces de stockage pour le commerce.

Premier et deuxième étages : grand duplex (actuellement loué pour ? € par mois) comprenant notamment un lumineux séjour de 38 m² avec cuisine équipée, un wc, 2 belles chambres et une chambre plus petite/bureau, une salle de bain.

Le terrain attenant est situé en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur (zone à bâtir). Utilisé comme parking pour la clientèle, il pourrait accueillir une nouvelle construction.

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SNACK "La P'tite Fringale" : verkoop van de handelszaak en verhuring van het handelsgelijkvloers (met terras, parking en kelder). Mogelijkheid om te genieten van een aankoopoptie op het hele gebouw, dat ook een ruim appartement met een aparte ingang omvat.

Handelszaak : 70.000 € (materiaallijst beschikbaar) - Maandelijkse huur : 850 € voor het handelsgelijkvloers met terras, parking en kelder.

Te bespreken : mogelijkheid tot het afsluiten van een commerciële huurovereenkomst met koopoptie gedurende 2 jaar op het gehele pand. Indien de huurder de koopoptie uitoefent dan worden de reeds betaalde bedragen voor de huur in mindering gebracht op de verkoopprijs van het gebouw.

Handelsgelijkvloers : grote verbruikszaal van 60 m² en voorzieningen.

Kelder : verwarmingsruimte en stockage-ruimtes voor de handelszaak.

Eerste en tweede verdieping : grote duplex (momenteel verhuurd voor ? € per maand) met een woonplaats van 38 m² met veel lichtinval en een geïnstalleerde keuken, een wc, 2 mooie kamers en een kleinere kamer/bureau, een badkamer.

Het aangrenzende terrein bevindt zich in woonzone met landelijk karakter op het sectorplan (bouwzone). Momenteel gebruikt als parking voor het clienteel, maar er kan een nieuwbouw op gebouwd worden.

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