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Gros-Fays
Maison
289.000€

REF : Gros-Fays 43/45
Gros-Fays 5555
Belgique

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Revenu cadastral : 838€
Surface du terrain : 957 m²
Chauffage : Chauffage central au mazout / au bois
Châssis : Châssis à double vitrage
Jardin : Oui
Garage : Oui
Grenier : Non
Cave : Oui
Chambres : 7
Salle de bains : 3


Disponibilité du bien : A convenir

Certificat PEB : N° 43 = PEB C (255 kWh/m².an) - N° 45 = PEB B (166 kWh/m².an)
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0032 (0)61/513.712


Situé dans un des plus beaux villages de Wallonie, à proximité immédiate de la Vallée de la Semois, ce bâtiment bénéficie d'un terrain de près de 10 ares. Il se compose de deux logements alliant matériaux authentiques et matériaux modernes.

Le logement 1 comprend notamment 2 séjours avec cuisine (dont un avec une très belle vue dégagée et l'autre équipé d'un poêle de masse), 2 salles d'eau et 5 chambres.

Le logement 2 comprend quant à lui : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bain et buanderie.

Toiture en ardoises naturelles. Panneaux photovoltaïques. 2 greniers et 4 caves. Un grand garage et un garage plus petit. Terrasse et jardin bien orientés. Chaudière à mazout et chaudière à bois couplées.

Cette maison familiale offre notamment la possibilité de percevoir des revenus locatifs ou d'être exploitée comme gîte.

Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement sur une partie du bien : numéros cadastraux B483L (RC : 475 €) + B483K (RC : 361 €) + B485P (RC : 2 €).

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