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La Grille des Loyers

Grille indicative des loyers en Région wallonne : nouveau concept du "loyer chaud"

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Au printemps 2019, la Région wallonne a mis à la disposition du public une grille indicative des loyers. Ce mécanisme permet de calculer le loyer moyen pour un type d'habitation en fonction de différents critères dont la localisation.

Depuis le 1er janvier 2021, cette grille indicative est renforcée par l'insertion d'un nouveau concept : le "loyer chaud".

Le "loyer chaud", késako ?

Il est désormais possible d'estimer via cette plate-forme les frais énergétiques d'un logement, afin que le locataire, le bailleur mais aussi l'agent immobilier éventuellement chargé de la location puissent se faire une idée des dépenses énergétiques à prévoir. Tout le monde est gagnant à être mieux informé.

La Région wallonne nous explique que l'estimation du "loyer chaud" est effectuée sur base de plusieurs facteurs comme :

- Le système de chauffage principal

- Le système de chauffage de l'eau sanitaire

- La source d'énergie utilisée par ces deux systèmes

- La présence ou non d'une source d'énergie durable (par exemple : un panneau photovoltaïque)

- Le nombre d'occupants du logement

- L'occupation hebdomadaire et annuelle du bien immobilier

- Les prix références des sources énergétiques

Le calcul effectué ne tiendra pas compte des charges communes liées à l'immeuble et des équipements électroménagers ou électroniques.

Source : federiamag' N°24 - Février 2021

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